Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung liegt im Ortsteil Johannisberg in Penzberg. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses aus dem Jahr 2003 und bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Das Wohnzimmer besticht durch seine großzügige Fensterfront und den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie dem ca. 80 m² großen Garten mit Südausrichtung. Auch eines der beiden Schlafzimmer hat einen direkten Terrassenzugang. Die separate Küche ist kompakt, bietet jedoch alles, was man für den Alltag benötigt – die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden. Ein geräumiger Flur mit praktischem Garderobenbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum und eine angenehme Aufteilung der Wohnung.
Energieausweis
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
89,7 kWh/(m²a) |
| EA gültig bis |
05.10.2027 |
| Baujahr Heizung |
2003 |
| Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein Fenster, das für Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt. Die Böden sind mit modernem Designvinyl in Holzoptik versehen, was eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gas-Zentralheizung. Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und im gemeinschaftlichen Waschraum stehen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bereit. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung, während für Besucher ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus vorhanden sind. Zudem ist ein Kabel-TV-Anschluss vorhanden, und es besteht die Möglichkeit, einen schnellen Kabelinternetanschluss mit bis zu 1000 MBit/s abzuschließen.
Lage
Penzberg in Oberbayern - Der aufstrebende und dynamische Ort Penzberg befindet sich im Herzen von Oberbayern, zwischen München und Garmisch-Partenkirchen in der Region Pfaffenwinkel. Penzberg mit seinen rund 17.000 Einwohnern zeichnet sich durch eine moderne und bestens erschlossene Infrastruktur aus. Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Krankenhaus, unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen jeglicher Art, Erholungsgebiete usw., sind zu Fuß oder mit dem Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A95 München – Garmisch und dem Anschluss an die Bahnlinie München-Tutzing-Kochel erreicht man die Landeshauptstadt sowie die Voralpen in weniger als 40 Minuten.
Die Gipfel der umliegenden Berge (Benediktenwand, Rabenkopf, Jochberg uvm.), die zahlreichen Bademöglichkeiten wie den Eizenberger Weiher, das Wellenbad, die Loisach, das Naturschutzgebiet „Osterseen“ sowie die bezaubernde Landschaft laden nicht nur am Wochenende zur Erholung und Entspannung ein. Weitere Informationen erhalten Sie auf www.penzberg.de.
Sonstiges
WEITERE INFORMATIONEN
Sie sind an diesem Objekt interessiert und würden es gerne mieten? Hierzu benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:
- Vollständig ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft (Das Formular hierzu finden Sie unter www.liebhardt-Immobilien.de/service
- Die letzten 3 Gehalts- oder Lohnabrechnungen bzw. alternative Einkommensnachweise (Rentenbescheid usw.)
Gerne können Sie uns auch weitere Unterlagen wie z. B. SchuFa-Auskunft, Vermieterbestätigungen u. ä. vorlegen. Bitte beachten Sie, dass wir die oben genannten Unterlagen in der Regel erst mit bzw. nach einer Besichtigung der Immobilie benötigen. Eine vorherige Zusendung der Unterlagen ist für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins nicht notwendig. Selbstverständlich behandeln wir alle Ihre persönlichen Daten vertraulich und werden diese auf Wunsch, oder bei nicht Zustandekommen eines Mietverhältnisses, umgehend vernichten. Eine Aufbewahrung der Unterlagen erfolgt nur, sollte ein Mietverhältnis für diese Immobilie zustande kommen.
