Eine professionelle Wertermittlung Ihrer Immobilie ist einer der wichtigsten Schritte, die Sie unternehmen können, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten. Eine genaue Wertermittlung hilft Ihnen beim Festlegen eines angemessenen Verkaufspreises, kann den Verkaufsprozess beschleunigen und Ihnen helfen, einen höheren Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen. Auch als Entscheidungsgrundlage, wenn Sie zum Beispiel eine Immobilie geerbt haben, ist die Wertermittlung unverzichtbar.
Bei der Bewertung Ihrer Immobilie berücksichtigen wir eine Vielzahl von Faktoren. Dazu gehören die Größe und Lage Ihrer Immobilie, ihre räumliche Ausstattung und Attraktivität sowie die Erschließung und Infrastruktur des Standorts. Wir berücksichtigen auch allgemeine Trends auf dem Immobilienmarkt, einschließlich der Preise für ähnliche Immobilien in der Region. Das Team von Liebhardt Immobilien arbeitet nicht nur in der Region zwischen München, Garmisch-Partenkirchen, Bad Tölz und Weilheim, sondern lebt auch hier. Daher kennen wir den Markt, seine Standorte und die Besonderheiten und wissen, wie diese den Wert einer Immobilie beeinflussen.
Unsere Erfahrung, die wir mittlerweile in der zweiten Generation sammeln, hat gezeigt, dass kein Tool eine händische Bewertung ersetzen kann. Mit Leidenschaft und viel Fachwissen bewerten wir daher jede Immobilie individuell und nehmen uns Zeit, um zu einem marktgerechten und realistischen Wert zu gelangen. Zögern Sie also nicht, uns eine unverbindliche Anfrage zur Bewertung über unser Kontaktformular, per Mail, telefonisch oder auch sehr gerne persönlich zukommen zu lassen.
Eine genaue Wertermittlung ist von entscheidender Bedeutung, um sicherzustellen, dass Ihre Immobilie nicht zu teuer oder zu günstig angeboten wird. Eine falsche Bewertung kann dazu führen, dass Ihre Immobilie lange ohne Interessenten bleibt oder Sie als Verkäufer unnötig Geld verlieren. Mit einer genauen Wertermittlung stellen Sie jedoch sicher, dass Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu einem angemessenen Preis auf dem Markt erscheint. Gleiches gilt für die Vermietung. Eine realistische Bewertung hilft dabei, einen Mietpreis anzusetzen, der zugleich fair und rentabel ist.
Wir haben jahrelange Erfahrung auf dem Immobilienmarkt in Penzberg und können Ihnen bei allen Fragen rund um die Wertermittlung Ihrer Immobilie behilflich sein. Unser Team rund um Maximilian Liebhardt führt gründliche Analysen durch und betrachtet neben der Immobilie selbst auch das Umfeld, um sicherzustellen, dass Sie einen fairen Preis erhalten, der Ihre Investitionen berücksichtigt und gleichzeitig den Interessen potenzieller Käufer gerecht wird.
Entschließen Sie sich als Eigentümer nach der Bewertung für einen Verkauf oder eine Vermietung, begleiten wir Sie gerne auf diesem Weg.
Eine Immobilienbewertung ist der Prozess der Ermittlung des Marktwerts einer Immobilie. Dieser berücksichtigt verschiedene Faktoren wie Lage, Zustand, Größe, Ausstattung und aktuelle Marktentwicklungen.
Eine Immobilienbewertung ist wichtig, um einen realistischen Verkaufspreis oder Kaufpreis für eine Immobilie zu ermitteln. Sie hilft sowohl Verkäufern als auch Käufern, fundierte Entscheidungen zu treffen und sorgt für Transparenz und Fairness im Markt.
Unser Team nutzt verschiedene Bewertungsmethoden wie das Vergleichswertverfahren, Ertragswertverfahren und Sachwertverfahren. Bei der Bewertung werden verschiedene Faktoren berücksichtigt. Dazu gehören unter anderem die Größe und das Baujahr der Immobilie, die Ausstattung und der Zustand und auch die Marktsituation.
Online können Sie verschiedene Bewertungstools finden, um Ihre Immobilie bewerten zu lassen. Weil diese Tools auf sehr allgemeinen und generalisierten Kennzahlen beruhen, bieten wir bewusst keine Wertermittlung online an. Wir möchten Ihnen ausschließlich verlässliche und fundierte Werte nennen und setzen daher stets auf eine persönliche Wertermittlung.
Für eine umfangreiche Bewertung benötigen wir unter anderem den Grundbuchauszug, Baupläne, den Energieausweis, Betriebskostenabrechnungen und gegebenenfalls Mietverträge. Eine vollständige Liste erhalten Sie bei Anfrage.
Ja, eine Vor-Ort-Besichtigung ist für eine präzise Bewertung sehr wichtig. Dabei können wir den Zustand der Immobilie, die Ausstattung sowie die Lage genauer beurteilen, um zu einem verlässlichen Ergebnis zu kommen.
Ja, unser Service endet nicht mit der Bewertung. Wir bieten eine umfassende Beratung zu den nächsten Schritten, egal ob Sie verkaufen, kaufen oder sanieren möchten. Unser Team unterstützt Sie bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie.