Objektbeschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, das 1996 im Herzen von Penzberg erbaut wurde. Auf etwa 95 m² Wohnfläche bietet sie ein weitläufiges Wohnzimmer mit rund 33 m², das direkten Zugang zu einem Südbalkon hat. Zudem verfügt die Wohnung über eine separate Küche, zwei gleich große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Fenstern, ein zusätzliches Gäste-WC sowie einen Flur mit einer praktischen Abstellkammer.
Ergänzend gehören ein Kellerabteil sowie ein komfortabler, ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung.
Das Stadtzentrum sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar.
Energieausweis
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| EA gültig bis |
26.11.2033 |
| Endenergiebedarf |
95,93 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizung |
2023 |
| Energieträger |
Fernwärme Dampf |
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Ausstattung
Die Wohnung wird derzeit renoviert und erhält eine moderne Ausstattung. Ein neuer Designvinylboden in Holzoptik sorgt in den Fluren und Wohnräumen für eine ansprechende Optik und ein angenehmes Wohngefühl. Alle Fenster wurden erneuert, und die Räume sind frisch gestrichen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC und ein Fenster, während das separate Gäste-WC ebenfalls über Tageslicht verfügt. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden. Zusätzlich gehören ein eigener Kellerabteil sowie ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz im Haus zur Wohnung.
Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung über weitere Details!
Lage
Penzberg in Oberbayern - Der aufstrebende und dynamische Ort Penzberg befindet sich im Herzen von Oberbayern, zwischen München und Garmisch-Partenkirchen in der Region Pfaffenwinkel. Penzberg mit seinen rund 17.000 Einwohnern zeichnet sich durch eine moderne und bestens erschlossene Infrastruktur aus. Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Krankenhaus, unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen jeglicher Art, Erholungsgebiete usw., sind zu Fuß oder mit dem Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A95 München – Garmisch und dem Anschluss an die Bahnlinie München-Tutzing-Kochel erreicht man die Landeshauptstadt sowie die Voralpen in weniger als 40 Minuten.
Die Gipfel der umliegenden Berge (Benediktenwand, Rabenkopf, Jochberg uvm.), die zahlreichen Bademöglichkeiten wie den Eizenberger Weiher, das Wellenbad, die Loisach, das Naturschutzgebiet „Osterseen“ sowie die bezaubernde Landschaft laden nicht nur am Wochenende zur Erholung und Entspannung ein. Weitere Informationen erhalten Sie auf www.penzberg.de.
Sonstiges
Sie sind an diesem Objekt interessiert und würden es gerne mieten? Hierzu benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:
- Vollständig ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft (Das Formular hierzu finden Sie unter www.liebhardt-Immobilien.de/service
- Die letzten 3 Gehalts- oder Lohnabrechnungen bzw. alternative Einkommensnachweise (Rentenbescheid usw.)
Gerne können Sie uns auch weitere Unterlagen wie z. B. SchuFa-Auskunft, Vermieterbestätigungen u. ä. vorlegen. Bitte beachten Sie, dass wir die oben genannten Unterlagen in der Regel erst mit bzw. nach einer Besichtigung der Immobilie benötigen. Eine vorherige Zusendung der Unterlagen ist für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins nicht notwendig. Selbstverständlich behandeln wir alle Ihre persönlichen Daten vertraulich und werden diese auf Wunsch, oder bei nicht Zustandekommen eines Mietverhältnisses, umgehend vernichten. Eine Aufbewahrung der Unterlagen erfolgt nur, sollte ein Mietverhältnis für diese Immobilie zustande kommen.
