Objektbeschreibung
Diese großzügige Büro- bzw. Ladeneinheit bietet auf insgesamt 150 m² die ideale Kombination aus Verkaufs- und Lagerfläche. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf zwei Ebenen und sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss (70 m²):
- ein großer Verkaufs- bzw. Büroraum
- separate Küche
- kleines Lager
Die Räume im Erdgeschoss verfügen über eine Deckenhöhe von über 3 Metern sowie einer Raster-/Kassettendecke. Zudem bietet die Schaufensterfläche zur Straßenseite hin eine gute Sichtbarkeit und Präsentationsmöglichkeiten.
Kellergeschoss (80 m²):
Zwei große Lagerräume
Getrennte Toilettenanlagen (m/w)
Direkter Zugang vom Erdgeschoss
Ausstattungsdetails
- Nur 300 m von der neuen Mitte Geretsried entfernt
- alle Räume gefliest
- Perfekt geeignet für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungsunternehmen
- Gute Sichtbarkeit durch Schaufenster zur Straße hin
- ausreichend Lagerfläche im Kellergeschoss
- ein Ebenerdiger PKW-Stellplatz (im Mietpreis enthalten)
Für weitere Fragen und Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung.
Energieausweis
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| EA gültig bis |
24.10.2028 |
| Endenergiebedarf |
113,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizung |
2018 |
| Energieträger |
Erdgas leicht |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Geretsried – Vom kleinen Weiler zur größten Stadt im Landkreis
Erstmals erwähnt wurde der Ort im Jahr 1083. Ab dem 13. Jahrhundert haben Flößer Rohstoffe über den nahe gelegenen Fluss Isar nach München transportiert. Auch viele „Landreisende“ kamen durch den Ort, da damals die Postroute München – Innsbruck – Italien am Ort entlangführte. Später wurde daraus die Reichsstraße, anschließend die Bundesstraße B11. Von 1937 bis 1945 haben sich diverse Rüstungsbetriebe in Geretsried niedergelassen. Ab 1946 war der Ort ein Flüchtlingslager, 1950 wurde dann die eigenständige Gemeinde Geretsried gegründet.
Heute ist Geretsried mit seinen ca. 25.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Bad Tölz / Wolfratshausen. Es gibt eine Eishalle, ein Schwimmbad und ein Heimatmuseum. Ca. 40 Sportvereine sind in der Stadt gemeldet. Auch für den unorganisierten Freizeitsport gibt es ein großes Angebot wie Bolzplätze, Skateranlagen, Tennisplätze, im Winter diverse Langlaufloipen und vieles mehr.
Auch Ihre Kinder sind versorgt, es gibt zahlreiche Kindergärten und Kindergrippen in Geretsried. Auch schulisch ist der Ort bestens ausgestattet: es gibt eine Grund-, Mittel-, Real- und Förderschule sowie ein Gymnasium. Für die Nachmittagsbetreuung stehen diverse Horte zur Verfügung.
Sonstiges
Sie sind an diesem Objekt interessiert und würden es gerne mieten? Hierzu benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:
- Vollständig ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft (Das Formular hierzu finden Sie unter www.liebhardt-Immobilien.de/service
- Die letzten 3 Gehalts- oder Lohnabrechnungen bzw. alternative Einkommensnachweise (Rentenbescheid usw.)
Gerne können Sie uns auch weitere Unterlagen wie z. B. SchuFa-Auskunft, Vermieterbestätigungen u. ä. vorlegen. Bitte beachten Sie, dass wir die oben genannten Unterlagen in der Regel erst mit bzw. nach einer Besichtigung der Immobilie benötigen. Eine vorherige Zusendung der Unterlagen ist für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins nicht notwendig. Selbstverständlich behandeln wir alle Ihre persönlichen Daten vertraulich und werden diese auf Wunsch, oder bei nicht Zustandekommen eines Mietverhältnisses, umgehend vernichten. Eine Aufbewahrung der Unterlagen erfolgt nur, sollte ein Mietverhältnis für diese Immobilie zustande kommen.
