Objektbeschreibung
Diese attraktive Büro- bzw. Ladeneinheit befindet sich im Erdgeschoss eines 1993 errichteten Bürogebäude, in Penzberg und der Region besser bekannt als der „Glaspalast“. Dieser befindet sich am Eingang zum Gewerbegebiet „Grube“ in Verlängerung zur Bahnhofstraße, ca. 450m Luftlinie vom Stadtplatz entfernt. Durch die markante Glasfassade und die gut frequentierte Lage ist der „Glaspalast“ regional bekannt und als Mietobjekt beliebt. Insgesamt 16 Büro- und Gewerbeeinheiten sind hier angesiedelt und größtenteils sehr langfristig angemietet.
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 89,9 kWh/(m²a) |
| EA gültig bis | 29.10.2028 |
| Baujahr Heizung | 1993 |
| Energieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 89,9 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) | 30,7 kWh/(m²a) |
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Ausstattung
Diese Büro- bzw. Ladeneinheit verfügt über rund 91 m² Gesamtfläche und befindet sich im Zugangsbereich (Erdgeschoss) des Gebäudes. Die zur Straße (Im Thal/ Am Schlossbichl) ausgerichtete Schaufensterfläche ( ca. 18m Umlaufend) ist vollständig verglast und biete daher eine Ideale Präsentationsfläche. Aktuell ist die Einheit in einem offenen Konzept gestaltet, eine Unterteilung wäre jedoch möglich. Aktuell wird die Einheit vollständig klimatisiert und heizungstechnisch modernisiert. Selbstverständlich verfügt das Gebäude sowohl über einen Glasfaseranschluss als auch über einen Kabelanschluss. Damit ist eine stabile und Leistungsfähige Internetverbindung gewährleistet.
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Penzberg in Oberbayern - Der aufstrebende und dynamische Ort Penzberg befindet sich im Herzen von Oberbayern, zwischen München und Garmisch-Partenkirchen in der Region Pfaffenwinkel. Penzberg mit seinen rund 17.000 Einwohnern zeichnet sich durch eine moderne und bestens erschlossene Infrastruktur aus. Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Krankenhaus, unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen jeglicher Art, Erholungsgebiete usw., sind zu Fuß oder mit dem Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A95 München – Garmisch und dem Anschluss an die Bahnlinie München-Tutzing-Kochel erreicht man die Landeshauptstadt sowie die Voralpen in weniger als 40 Minuten.
Die Gipfel der umliegenden Berge (Benediktenwand, Rabenkopf, Jochberg uvm.), die zahlreichen Bademöglichkeiten wie den Eizenberger Weiher, das Wellenbad, die Loisach, das Naturschutzgebiet „Osterseen“ sowie die bezaubernde Landschaft laden nicht nur am Wochenende zur Erholung und Entspannung ein. Weitere Informationen erhalten Sie auf www.penzberg.de.
Sonstiges
