Objektbeschreibung
Dieses attraktive Reiheneckhaus, erbaut im Jahr 1999, bietet auf vier Etagen (KG bis DG) und einer Wohnfläche von ca. 160 m² einen sehr guten Wohnkomfort. Erbaut in einer massiven Ziegelbauweise mit Sichtdachstuhl und Erdgas-Zentrealheizung bietet das Haus eine sehr gute Gebäudesubstanz. Es befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand.
Die gesamte Anlage ist nach dem Wohnungseigentumsgesetzt geteilt und besteht lediglich aus 5 Reihenhäusern und einer dazugehörigen, kleinen Tiefgarage mit 8 Stellplätzen. Lt. Teilungserklärung sind die alle Häuser als eigenständige Einheiten, wie bei einer Realteilung, zu betrachten.
Aktuell ist das Haus vermietet. Weitere Informationen zum aktuellen Mietvertrag, der Miethöhe und der Laufzeit erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch von uns.
Energieausweis
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| EA gültig bis |
26.06.2034 |
| Endenergiebedarf |
137,51 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizung |
1999 |
| Energieträger |
Erdgas leicht |
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Ausstattung
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich neben dem geräumigen Wohnzimmer mit offenem Essbereich, eine sep. Küche sowie ein Gäste-WC und die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Das 1. Obergeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer, einen schönen Südbalkon sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne. Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Duschbad und das große Dachstudio mit Zugang zum Westbalkon und offenem Sichtdachstuhl. Der Keller verfügt neben dem Großen Hobbyraum mit rund 26 m² auch über einen sep. Hauswirtschaftsraum, einen Lagerkeller sowie den Heizraum. Zusätzlich zur vorhandenen Gas-Zentralheizung verfügt das Haus über einen weiteren Kaminzug, sodass der Anschluss eines Holzofens im Wohnzimmer möglich ist.
Alle Wohnräume sind, durch die schöne Südwestausrichtung, sehr hell und bieten daher eine hohe Wohnqualität.
Im Außenbereich gehören rund 110 m² Südwestgarten und ein PKW-Stellpatz, direkt neben der Haustüre zum Objekt. Ebenfalls ist ein Tiefgaragenstellplatz Bestandteil des Angebots.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen für alle Fragen rund um das Haus und einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Lage
Weilheim in Oberbayern ist eine charmante Stadt im Süden Bayerns, eingebettet in die idyllische Voralpenlandschaft. Mit einer Bevölkerung von rund 23.000 Einwohnern bietet Weilheim eine harmonische Mischung aus traditioneller bayerischer Kultur und moderner Lebensweise. Die historische Altstadt ist geprägt von gut erhaltenen Gebäuden, malerischen Gassen und dem beeindruckenden Marienplatz, der das Herz der Stadt bildet. Hier befindet sich auch die Stadtpfarrkirche Mariae Himmelfahrt, ein prächtiges Beispiel gotischer Architektur.
Weilheim ist ein bedeutendes wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region. Zahlreiche Veranstaltungen, Märkte und Feste, wie der traditionelle Christkindlmarkt, ziehen Besucher aus nah und fern an. Die Stadt ist auch ein Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, die die umliegenden Seen, wie den Ammersee und den Starnberger See, sowie die nahegelegenen Alpen erkunden möchten.
Die Infrastruktur in Weilheim ist hervorragend ausgebaut, mit guter Anbindung an das Straßen- und Schienennetz, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort macht. Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Schulen und ein Gymnasium, sowie diverse Freizeiteinrichtungen tragen zur hohen Lebensqualität bei. Insgesamt bietet Weilheim in Oberbayern eine einzigartige Kombination aus Tradition, Natur und Moderne, die es zu einem besonderen Ort in Bayern macht.
Sonstiges
Gerne erhalten Sie von uns alle weiteren relevanten Unterlagen, wie z. B. Lageplan, Energieausweis, detaillierte Pläne, Teilungserklärung, Grundbuchauszüge usw.
Ebenfalls stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin des Hauses zur Verfügung.
Schreiben Sie uns eine E-Mail oder rufen Sie uns an.
Kaufpreiszusammenstellung:
Reiheneckhaus inkl. Stellplatz: 730.000,00 €
Tiefgaragenstellplatz: 15.000,00 €
Gesamtpreis: 745.000,00 €
