Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in der begehrten Maistraße 45 im Herzen Münchens! Auf 122 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Etagen, bietet diese exklusive Wohnung modernsten Komfort, hochwertige Ausstattung und eine großzügige Dachterrasse mit herrlichem Blick.
Diese exquisite Wohnung überzeugt durch hochwertige Details und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei luxuriöse Bäder, eine moderne Einbauküche sowie einen offenen Wohn- und Essbereich, der durch die große Fensterfront und die davor gelegene Dachterrasse ein großzügiges und lichtdurchflutetes Ambiente bietet. Die Dachterrasse mit angrenzendem Abstellraum erweitert den Wohnraum ins Freie und ist ideal für entspannte Abende oder geselliges Beisammensein mit Blick auf die Frauenkirche.
Alle Ausstattungen, einschließlich der Einbauten und Bäder, sind auf höchstem Niveau gehalten.
Das Isar-Stadtpalais, in dem sich die Wohnung befindet, ist ein bekanntes und historisches Gebäude in der Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt und steht für modernes Wohnen und höchste Lebensqualität, samt ConciergeService.
Energieausweis
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
61,2 kWh/(m²a) |
| EA gültig bis |
27.04.2031 |
| Endenergiebedarf |
61,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizung |
2007 |
| Energieträger |
Fernwärme |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Immobilien-Highlights
- Wohnfläche: 122 m² auf 2 Etagen
- Lage: Über den Dächern von München im 5. und 6. Obergeschoss (Dachgeschoss)
- Zimmeraufteilung: 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Außenbereich: Dachterrasse mit ca. 20 m² und angrenzender Abstellraum sowie ein Balkon
- Design & Ausstattung: Hochwertige Einbauten, moderne Einbauküche und edle Materialien
- Einzigartige Wohnlage: In dem renommierten Gebäude „Isar Stadtpalais München“
- Parken: Ein sehr großzügiger Tiefgaragenstellplatz (3,00x6,50 Meter) kann zusätzlich erworben werden
Weitere Informationen zur Ausstattung, Raumaufteilung und Lage erhalten Sie gerne von uns.
Lage
Eine Lage, die keine Wünsche offen lässt
Die Wohnung liegt zentral in der Maistraße 45 im Stadtteil Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, einer sehr gefragten Wohngegend von München. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die nächste U-Bahn-Station Goetheplatz) ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie diverse Tram- und Buslinien. In der nahen Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf – Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken und Arztpraxen. Für Freizeit und Erholung sind die Isarauen sowie der Gärtnerplatz in unmittelbarer Nähe. Bildungseinrichtungen, wie die Ludwig-Maximilians-Universität und die TU München, sind ebenfalls gut erreichbar.
Sonstiges
Wir freuen uns, Ihnen detaillierte Informationen zur Ausstattung und Lage der Immobilie bereitzustellen. Sollten Sie Fragen haben oder weitere Einzelheiten wünschen, stehen wir Ihnen jederzeit mit Rat und Tat zur Seite. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich vor Ort ein umfassendes Bild von der Immobilie machen können. Selbstverständlich stellen wir Ihnen auch alle notwendigen Unterlagen, die das Objekt betreffen, vollständig und zeitnah zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns bei Interesse oder Rückfragen zu kontaktieren – wir sind gerne für Sie da!
