Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause
Bei diesem Bauprojekt handelt es sich um eine kleine Wohnanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten, zwischen 72 und 109 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und verfügen über großzügige Balkone bzw. Terrassen. Die Bauausführung erfolgt in einer modernen Massivbauweise mit hochwärmedämmenden Mauerziegeln, 3-fach verglasten Fenstern und Wohnraumlüftungen. Die Energieversorgung erfolgt über ein nahegelegenes Fernwärme-Hackschnitzelheizwerk und garantiert somit eine nachhaltige und klimafreundliche Heizenergieversorgung.
Alle Wohnungen verfügen zudem über je einen Außen- und Carport-Stellplatz sowie einen geräumigen, abgemauerten Kellerraum.
Die Wohnungen werden schlüsselfertig durch die Wohnbau März GmbH, in Zusammenarbeite mit örtlichen und regionalen Handwerksbetrieben, errichtet und verkauft. Hierzu erhalten sie gerne von uns einen Auszug von Referenzobjekten und zufriedener Kunden des Bauunternehmens Xaver März, dass bereits seit 1953 tätig ist.
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Derzeit befindet sich dieses Projekt in der Planungs- bzw. Bauphase, sodass Individualisierungen noch berücksichtigt werden können. Die genaue Bauausführung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung sowie der dazugehörigen Eingabeplanung. Diese Unterlagen erhalten Sie natürlich gerne von uns.
Die Fertigstellung des Bauvorhabens ist für Dezember 2025 geplant und wird, je nach Baufortschritt, vertraglich garantiert.
Energieausweis
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| EA gültig bis |
17.01.2032 |
| Endenergiebedarf |
47 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizung |
2024 |
| Energieträger |
Fernwärme |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Eine Neubau-Immobilie bietet eine moderne Technik und Bauausführung, aber auch die Möglichkeit sich bei der Planung und Ausführung mit einzubringen. Nutzen Sie daher die Gelegenheit.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
• Moderne Ziegelbauweise: Profitieren Sie von einer soliden und modernen Bauweise Massivbauweise mit hohen Dämmeigenschaften.
• Dreifachverglaste Kunststofffenster und Balkontüren: Bieten Ihnen niedrige Energieverbräuche und ein eine Wartungsarme Zukunft.
• Rollläden an allen Wohnraumfenstern: Sorgen für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre.
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung: Genießen Sie behagliche Wärme in jedem Raum, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
• Bodenbeläge nach Wunsch: Suchen Sie sich Ihre Bodenbeläge und Fliesen selbst aus und gestallten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen.
• Holzofenanschluss im Wohnzimmer: Installieren Sie auf Wunsch einen Holzkamin im Wohnzimmer und genießen Sie die behaglich Wärme sowie das besondere Flair.
• Moderne Nahversorgung über Hackschnitzelanlage: Effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung durch regionale Ressourcen.
• Komfortable Badausstattung: Jedes Badezimmer ist voll ausgestattet, mit Badewanne, ebenerdigen Dusche, WC- und Waschtischanlage, Handtuchheizkörper und ein Fenster.
• Dezentrales Wohnraumlüftungssystem: Frische Luft und ein gesundes Raumklima sind in Ihrer neuen Wohnung garantiert.
• Geräumiger abgemauerter Kellerraum: Bietet viel zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.
• PKW-Stellplatz und Carport-Stellplatz: Komfortable Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste.
• Raumaufteilung nach Wunsch: Je nach Projektstand und technischer Umsetzbarkeit können Veränderung am Grundriss der einzelnen Wohnung vorgenommen werden.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung. Wir freuen uns, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause vorstellen zu dürfen!
Lage
Bichl ist eine malerische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen, eingebettet in die idyllische Voralpenlandschaft. Mit einer Einwohnerzahl von knapp über 2.000 Menschen bietet Bichl eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die von der umliegenden Natur geprägt ist. Die Gemeinde liegt etwa 15 Kilometer südwestlich von Bad Tölz und rund 5 Kilometer südöstlich von Penzberg und ist damit verkehrstechnisch gut angebunden, während sie gleichzeitig die Vorzüge eines beschaulichen Dorflebens bietet.
Bichl liegt an der Bahnstrecke München-Tutzing-Kochel der bayrischen Regiobahn und nur ca. 5 km von der Autobahn A95 München-Garmisch entfernt. Die Stadt München ist daher, sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in unter einer Stunde erreichbar.
Sonstiges
