Objektbeschreibung
Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses, Baujahr 1989, bietet auf ca. 41 m² Wohnfläche alles, was man für ein angenehmes Zuhause braucht.
Ausstattung im Detail:
Großzügiges Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zur sonnigen Südterrasse (ca. 10 m²)
Separate Küche (Übernahme der Einbauküche möglich, Ablöse nach Absprache)
Modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster
Geräumiger Flur für zusätzlichen Stauraum
Gemauerter Kellerraum zur individuellen Nutzung
PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
Besonderheiten: Teile der vorhandenen Möblierung können auf Wunsch vom aktuellen Mieter übernommen werden (Ablöse möglich). Ein Garten ist nicht vorhanden, die Pflege entfällt somit.
Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gut angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Interesse? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung!
Energieausweis
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
128,5 kWh/(m²a) |
| EA gültig bis |
28.03.2029 |
| Baujahr Heizung |
1999 |
| Energieträger |
Erdgas leicht |
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Ausstattung
Lage
Iffeldorf an den Osterseen - Am Rande des Naturschutzgebietes Osterseen, mitten im wunderschönen bayerischen Voralpenland, liegt die Universitätsgemeinde Iffeldorf mit ihren rund 2.700 Einwohnern. Ausgezeichnet mit einer hervorragenden Infrastruktur durch die Autobahn A95 München – Garmisch und die Bahnanbindung München-Tutzing-Kochel, bietet Iffeldorf eine sehr hohe Lebensqualität. Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelläden, Ärzte, Kindergarten samt Kinderkrippe, Grundschule, Banken, Restaurants usw., findet man direkt am Ort. Alles Weitere gibt es in der nahegelegenen Stadt Penzberg (rund 5 km). Das große Freizeitangebot und die umliegende Natur verleihen der Gemeinde ihren hohen Erholungswert. Genießen Sie einen Spaziergang an den Osterseen, nutzen Sie eines der unzähligen Sportangebote oder besichtigen Sie die über 350 Jahre alte Wallfahrtskapelle St. Maria im Heuwinkel.
In Iffeldorf findet jeder was er will. Berühmtheit erlangte der Ort aber nicht nur durch die Osterseen, sondern auch durch die seit einigen Jahren stattfindenden Iffeldorfer Meisterkonzerte mit Weltstars aus der klassischen Musik.
Iffeldorf befindet sich ca. 45 km südlich von der Landeshauptstadt München und ca. 40 km nördlich von Garmisch-Partenkirchen, an der A 95 (Ausfahrt Penzberg/Iffeldorf). Beide Städte sind mit dem Auto in ca. 40 Minuten, mit dem Zug in ca. 50 Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen zu Iffeldorf erhalten Sie gerne auf der Internetplattform der Gemeinde unter www.iffeldorf.de.
Sonstiges
