Objektbeschreibung
In zentraler und dennoch ruhiger Innenstadtlage von Penzberg entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit je 8 Mietwohnungen. Die Objekte zeichnen sich durch eine energieeffiziente Massivziegelbauweise und eine erstklassige Ausstattung aus. Die Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 58 m² und 140 m², verteilt auf 4 Etagen, die bequem über den Aufzug in jedem Haus erreichbar sind.
Highlights:
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- dezentrale Wohnraumlüftung für optimales Raumklima
- hochwertige Bodenbeläge: Fliesen und Designvinyl
- Rollläden bzw. Raffstoreanlagen für komfortablen Sicht- und Sonnenschutz
- Fernwärmeanschluss für energieeffizientes Heizen
- Netzwerkverkabelung in allen Wohnungen, ideal für Home-Office
- Glasfaseranschluss durch die Firma Komro für schnelles Internet
- Großzügige Tiefgarage
- Fahrradstellplätze im Außenbereich
Küchenoption: Auf Wunsch kann in die jeweilige Wohnung eine Einbauküche samt Elektrogeräten eingebaut werden. Bei Fragen zur Ausführung und den hierbei entstehenden Kosten stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung
Kontaktieren Sie uns für weitere Details und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| EA gültig bis |
11.01.2032 |
| Endenergiebedarf |
36,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizung |
2022 |
| Energieträger |
Fernwärme Dampf |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Diese beeindruckende Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf 140 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt: einen traumhaften, unverbauten Bergblick, den Sie dank der idealen Südausrichtung und vier Balkonen den ganzen Tag genießen können.
Mit drei großzügigen Schlafzimmern, einem weitläufigen Wohnzimmer mit offener Wohnküche und einer praktischen angrenzenden Speisekammer, erleben Sie hier höchsten Wohnkomfort. Zwei stilvolle Bäder und ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot perfekt ab.
Für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt ein gemütlicher Holz-Kaminofen im Wohnzimmer, während die Fußbodenheizung und die hochwertigen Designvinylbeläge für modernen Wohnkomfort stehen. Die gesamte Etage steht Ihnen exklusiv zur Verfügung, und ein Aufzug bringt Sie barrierefrei direkt in Ihre Wohnung.
Zudem verfügt die Wohnung über eine durchdachte Netzwerkverkabelung für modernes Wohnen. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und in der Tiefgarage steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung – mit der Option auf einen weiteren Stellplatz.
Diese einzigartige Dachgeschosswohnung vereint Luxus, Komfort und eine unschlagbare Aussicht. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Penzberg in Oberbayern - Der aufstrebende und dynamische Ort Penzberg befindet sich im Herzen von Oberbayern, zwischen München und Garmisch-Partenkirchen in der Region Pfaffenwinkel. Penzberg mit seinen rund 17.000 Einwohnern zeichnet sich durch eine moderne und bestens erschlossene Infrastruktur aus. Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Krankenhaus, unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen jeglicher Art, Erholungsgebiete usw., sind zu Fuß oder mit dem Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A95 München – Garmisch und dem Anschluss an die Bahnlinie München-Tutzing-Kochel erreicht man die Landeshauptstadt sowie die Voralpen in weniger als 40 Minuten.
Die Gipfel der umliegenden Berge (Benediktenwand, Rabenkopf, Jochberg uvm.), die zahlreichen Bademöglichkeiten wie den Eizenberger Weiher, das Wellenbad, die Loisach, das Naturschutzgebiet „Osterseen“ sowie die bezaubernde Landschaft laden nicht nur am Wochenende zur Erholung und Entspannung ein. Weitere Informationen erhalten Sie auf www.penzberg.de.
Sonstiges
Sie sind an diesem Objekt interessiert und würden es gerne mieten? Hierzu benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:
- Vollständig ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft (Das Formular hierzu finden Sie unter https://www.liebhardt-immobilien.de/downloads-interessenten.xhtml
- Die letzten 3 Gehalts- oder Lohnabrechnungen bzw. alternative Einkommensnachweise (Rentenbescheid usw.)
Gerne können Sie uns auch weitere Unterlagen wie z. B. SchuFa-Auskunft, Vermieterbestätigungen u. ä. vorlegen. Bitte beachten Sie, dass wir die oben genannten Unterlagen in der Regel erst mit bzw. nach einer Besichtigung der Immobilie benötigen. Eine vorherige Zusendung der Unterlagen ist für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins nicht notwendig. Selbstverständlich behandeln wir alle Ihre persönlichen Daten vertraulich und werden diese auf Wunsch, oder bei nicht Zustandekommen eines Mietverhältnisses, umgehend vernichten. Eine Aufbewahrung der Unterlagen erfolgt nur, sollte ein Mietverhältnis für diese Immobilie zustande kommen.
