Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer stilvollen, sofort bezugsfertigen Doppelhaushälfte in bester Neubauqualität. Dieses moderne Eigenheim erstreckt sich über vier Etagen und bietet Familien jede Menge Platz zum Leben, Entfalten und Wohlfühlen. Durch die sonnige Südostausrichtung und den unverbauten Bergblick genießen Sie den ganzen Tag über eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre – sei es auf der großzügigen Terrasse oder einem der drei Balkone, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Küchenbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Ein gemütlicher Holzkaminofen sorgt gerade in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Stimmung. Die angrenzende Speisekammer bietet viel Stauraum für den Familienalltag und hält die Küche stets ordentlich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, ideal für Kinder, Eltern oder ein Homeoffice. Das moderne Familienbad mit Fenster ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet – perfekt für die morgendliche Routine oder das entspannte Abendritual. Im ausgebauten Dachstudio eröffnet sich ein großzügiger Rückzugsort mit eigenem Ankleidebereich und einem weiteren voll ausgestatteten Badezimmer – ideal als Elternschlafzimmer oder Raum für heranwachsende Jugendliche mit Wunsch nach Privatsphäre.
Energieausweis
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| EA gültig bis |
30.08.2033 |
| Endenergiebedarf |
14,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizung |
2024 |
| Energieträger |
Umweltwärme |
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Ausstattung
Auch technisch ist dieses Zuhause bestens für Familien gerüstet: Eine effiziente Luftwärmepumpe und die dezentrale Wohnraumlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Die hochwertigen Böden – eine stilvolle Kombination aus Parkett, Designvinyl und Fliesen – sind ebenso pflegeleicht wie optisch ansprechend. In den Fluren, Bädern und der Küche sorgt integrierte Spotbeleuchtung für eine moderne und wohnliche Atmosphäre.
Für Fahrzeuge steht ein Carport zur Verfügung, und wer zusätzlichen Platz benötigt, kann optional eine Einzelgarage erwerben – ideal für Fahrräder, Kinderwagen oder einfach mehr Stauraum.
Dieses Zuhause ist bereit für Ihre Familie. Ziehen Sie ein, genießen Sie den Komfort und gestalten Sie Ihr Familienleben in einer Umgebung, die Ruhe, Aussicht und Wohnqualität perfekt vereint.
Lage
Penzberg in Oberbayern - Der aufstrebende und dynamische Ort Penzberg befindet sich im Herzen von Oberbayern, zwischen München und Garmisch-Partenkirchen in der Region Pfaffenwinkel. Penzberg mit seinen rund 17.000 Einwohnern zeichnet sich durch eine moderne und bestens erschlossene Infrastruktur aus. Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Krankenhaus, unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen jeglicher Art, Erholungsgebiete usw., sind zu Fuß oder mit dem Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A95 München – Garmisch und dem Anschluss an die Bahnlinie München-Tutzing-Kochel erreicht man die Landeshauptstadt sowie die Voralpen in weniger als 40 Minuten.
Die Gipfel der umliegenden Berge (Benediktenwand, Rabenkopf, Jochberg uvm.), die zahlreichen Bademöglichkeiten wie den Eizenberger Weiher, das Wellenbad, die Loisach, das Naturschutzgebiet „Osterseen“ sowie die bezaubernde Landschaft laden nicht nur am Wochenende zur Erholung und Entspannung ein. Weitere Informationen erhalten Sie auf www.penzberg.de.
Sonstiges
Bei diesem Neubauprojekt wurde besonderer Wert auf Qualität und Regionalität gelegt. Alle Gewerke wurden von erfahrenen Handwerks- und Fachfirmen aus der Region ausgeführt. Dadurch wird nicht nur eine erstklassige Bauausführung sichergestellt, sondern auch die enge Zusammenarbeit mit lokalen Partnern gefördert. Dies garantiert Ihnen langlebige Qualität und höchste Standards in allen Bereichen Ihres neuen Zuhauses.
Möchten Sie weitere Informationen zu diesem attraktiven Neubauprojekt oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen alle relevanten Details zu erläutern. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums behilflich zu sein und einen persönlichen Besichtigungstermin für Sie zu arrangieren.
