Objektbeschreibung
Erleben Sie modernes Wohnen in diesem attraktiven Neubauprojekt, das ein großzügiges Einfamilienhaus mit etwa 180 m² Wohnfläche auf einem rund 430 m² großen Grundstück sowie zwei geräumige Doppelhaushälften mit jeweils ca. 188 m² Wohnfläche und Grundstücksflächen zwischen 330 und 350 m² umfasst. Die Fertigstellung des Einfamilienhauses ist für Januar 2025 vorgesehen, während die Doppelhaushälften voraussichtlich im März 2025 bezugsfertig sein werden.
Alle Wohneinheiten wurden in einer energieeffiziente Ziegel-Massivbauweise errichtet, die sowohl für eine hohe Bauqualität als auch für ein gesundes Raumklima sorgt. Dank der nach Süden ausgerichteten Lage genießen Sie einen schönen Blick in die bayrischen Voralpen und können Ihre Zeit in den großzügigen Südgärten verbringen. Die schlüsselfertige Übergabe ermöglicht Ihnen einen unkomplizierten Einzug und sofortiges Wohlfühlen.
Energieausweis
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| EA gültig bis |
23.10.2034 |
| Endenergiebedarf |
35 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizung |
2024 |
| Energieträger |
Umweltwärme |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Die Ausstattung dieser Neubauten lässt keine Wünsche offen. Jedes Haus ist mit einem energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpenheizsystem, kombiniert mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Dreifach verglaste Fenster gewährleisten optimale Energieeinsparungen sowie Ruhe und Komfort. Darüber hinaus verfügen alle Fenster über elektrisch betriebene Rollläden, die nicht nur zur Verdunkelung beitragen, sondern auch zusätzlichen Schutz und Privatsphäre bieten. Eine dezentrale Wohnraumlüftung sorgt kontinuierlich für frische Luft und ein angenehmes Raumklima im gesamten Haus.
Die Flure, Kellerräume sowie alle Bäder sind bereits modern und hochwertig gefliest, was den zeitgemäßen Stil und die Pflegeleichtigkeit der Räume unterstreicht. In den Wohn- und Schlafräumen haben Sie die Möglichkeit, die Fußbodenbeläge nach Ihrem persönlichen Geschmack auszuwählen. Die Bäder sind mit einer modernen Kombination aus Badewannen und ebenerdigen Duschen ausgestattet. Darüber hinaus verfügt jedes Haus über ein Gäste-WC oder Gästebad. Im Wohnzimmer verfügen die Häuser jeweils über einen eleganter Holz-Kaminofen, der neben seiner Heizleistung auch eine gemütliche Atmosphäre an kalten Wintertagen bietet..
Dieses Neubauprojekt verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage mit herrlichem Bergblick und bietet Ihnen ein Zuhause, das modernen und energieeffizienten Wohnansprüchen gerecht wird.
Lage
Penzberg in Oberbayern - Der aufstrebende und dynamische Ort Penzberg befindet sich im Herzen von Oberbayern, zwischen München und Garmisch-Partenkirchen in der Region Pfaffenwinkel. Penzberg mit seinen rund 17.000 Einwohnern zeichnet sich durch eine moderne und bestens erschlossene Infrastruktur aus. Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Krankenhaus, unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen jeglicher Art, Erholungsgebiete usw., sind zu Fuß oder mit dem Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A95 München – Garmisch und dem Anschluss an die Bahnlinie München-Tutzing-Kochel erreicht man die Landeshauptstadt sowie die Voralpen in weniger als 40 Minuten.
Die Gipfel der umliegenden Berge (Benediktenwand, Rabenkopf, Jochberg uvm.), die zahlreichen Bademöglichkeiten wie den Eizenberger Weiher, das Wellenbad, die Loisach, das Naturschutzgebiet „Osterseen“ sowie die bezaubernde Landschaft laden nicht nur am Wochenende zur Erholung und Entspannung ein. Weitere Informationen erhalten Sie auf www.penzberg.de.
Sonstiges
Bei diesem Neubauprojekt wurde besonderer Wert auf Qualität und Regionalität gelegt. Alle Gewerke wurden von erfahrenen Handwerks- und Fachfirmen aus der Region ausgeführt. Dadurch wird nicht nur eine erstklassige Bauausführung sichergestellt, sondern auch die enge Zusammenarbeit mit lokalen Partnern gefördert. Dies garantiert Ihnen langlebige Qualität und höchste Standards in allen Bereichen Ihres neuen Zuhauses.
Möchten Sie weitere Informationen zu diesem attraktiven Neubauprojekt oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen alle relevanten Details zu erläutern. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums behilflich zu sein und einen persönlichen Besichtigungstermin für Sie zu arrangieren.
