Objektbeschreibung
Diese moderne, hochwertig gebaute Doppelhaushälfte vereint stilvolles Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept – ideal für Familien und Berufstätige, die Komfort, Ruhe und eine gute Lebensqualität schätzen. Das Neubauhaus ist sofort bezugsfertig und überzeugt durch seine sonnige Südwestausrichtung, die nicht nur viel Tageslicht in die Wohnräume bringt, sondern auch einen wunderschönen Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft bietet.
Auf vier Etagen verteilt sich großzügiger Wohnraum, der sowohl Raum für Familienleben als auch Rückzugsmöglichkeiten für das konzentrierte Arbeiten im Homeoffice bietet. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche – lichtdurchflutet und gemütlich zugleich dank des stilvollen Holzkaminofens. Eine separate Speisekammer sorgt für Ordnung im Alltag. Für Gäste steht im Erdgeschoss ein modernes WC zur Verfügung.
Im 1. Obergeschoss finden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslicht – perfekt für das Familienleben. Im ausgebauten Dachstudio erwartet Sie ein großzügiger Raum, der ideal als Elternschlafzimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Ein integrierter Ankleidebereich sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster sorgen für zusätzlichen Komfort.
Energieausweis
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| EA gültig bis |
30.08.2033 |
| Endenergiebedarf |
13,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizung |
2024 |
| Energieträger |
Umweltwärme |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Diese Immobilie bietet alles, was das moderne Leben braucht: eine effiziente Luftwärmepumpe, eine dezentrale Wohnraumlüftung sowie eine hochwertige Innenausstattung mit Parkettboden, Design-Vinylbelägen und eleganten Fliesen. Spotbeleuchtung in den Fluren, den Bädern und der Küche unterstreicht den zeitgemäßen Stil.
Ein geräumige Einzelgarage gehört bereits zum Haus – wer zusätzlichen Platz für ein weiteres Fahrzeug oder Stauraum benötigt, kann optional eine zusätzliche Einzelgarage erwerben.
Ob als neues Zuhause für Ihre Familie oder als Rückzugsort für den Feierabend nach einem langen Arbeitstag – diese Doppelhaushälfte bietet die perfekte Kombination aus Wohnqualität, Platzangebot und naturnaher Lage. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Lage
Penzberg in Oberbayern - Der aufstrebende und dynamische Ort Penzberg befindet sich im Herzen von Oberbayern, zwischen München und Garmisch-Partenkirchen in der Region Pfaffenwinkel. Penzberg mit seinen rund 17.000 Einwohnern zeichnet sich durch eine moderne und bestens erschlossene Infrastruktur aus. Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Krankenhaus, unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen jeglicher Art, Erholungsgebiete usw., sind zu Fuß oder mit dem Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A95 München – Garmisch und dem Anschluss an die Bahnlinie München-Tutzing-Kochel erreicht man die Landeshauptstadt sowie die Voralpen in weniger als 40 Minuten.
Die Gipfel der umliegenden Berge (Benediktenwand, Rabenkopf, Jochberg uvm.), die zahlreichen Bademöglichkeiten wie den Eizenberger Weiher, das Wellenbad, die Loisach, das Naturschutzgebiet „Osterseen“ sowie die bezaubernde Landschaft laden nicht nur am Wochenende zur Erholung und Entspannung ein. Weitere Informationen erhalten Sie auf www.penzberg.de.
Sonstiges
Bei diesem Neubauprojekt wurde besonderer Wert auf Qualität und Regionalität gelegt. Alle Gewerke wurden von erfahrenen Handwerks- und Fachfirmen aus der Region ausgeführt. Dadurch wird nicht nur eine erstklassige Bauausführung sichergestellt, sondern auch die enge Zusammenarbeit mit lokalen Partnern gefördert. Dies garantiert Ihnen langlebige Qualität und höchste Standards in allen Bereichen Ihres neuen Zuhauses.
Möchten Sie weitere Informationen zu diesem attraktiven Neubauprojekt oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen alle relevanten Details zu erläutern. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums behilflich zu sein und einen persönlichen Besichtigungstermin für Sie zu arrangieren.
